Tìm Công Ty Thi Công Chống Thấm Uy Tín Và 7 Tiêu Chí Vàng

Tìm Công Ty Thi Công Chống Thấm Và “Canh Bạc” Với Tài Sản Của Bạn

Chào anh em chủ nhà, chủ đầu tư! Tôi là chuyên gia của Phong Phú Epoxy đây. Thấm dột có lẽ là “cơn ác mộng” lớn nhất đối với bất kỳ ai sở hữu một công trình xây dựng. Nó không chỉ gây ra những vết ố vàng, rêu mốc mất thẩm mỹ, mà còn âm thầm phá hủy kết cấu bê tông, làm hỏng hóc nội thất và ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của những người sinh sống bên trong. Và khi “cơn ác mộng” này xảy ra, việc đầu tiên anh em nghĩ đến là tìm một công ty thi công chống thấm.

Nhưng đây cũng chính là lúc một “canh bạc” bắt đầu. Thị trường hiện nay có hàng trăm, hàng ngàn đơn vị lớn nhỏ nhận thi công chống thấm. Chọn đúng một đơn vị chuyên nghiệp, có tâm, anh em sẽ giải quyết được vấn đề triệt để. Nhưng nếu chọn sai một đội thợ tay ngang, ham giá rẻ, thì thảm họa sẽ ập đến: thấm lại chỉ sau vài tháng, phải đục phá ra làm lại, chi phí nhân đôi, nhân ba, và sự bực bội thì không thể đong đếm. Với hơn 12 năm kinh nghiệm, chúng tôi hiểu rõ nỗi đau đó. Bài viết này không phải để quảng cáo, mà là để trao cho anh em một bộ “bí kíp”, một “checklist” chi tiết để có thể tự mình lựa chọn được một công ty thi công chống thấm uy tín, đảm bảo mỗi đồng tiền mình bỏ ra đều xứng đáng.

“Giải Phẫu” Các Vị Trí Thấm Dột Phổ Biến Và “Bệnh Lý” Đi Kèm

Một nhà thầu chuyên nghiệp không bao giờ áp dụng một phương pháp cho mọi vị trí. Họ phải là một “bác sĩ” có khả năng “bắt bệnh” chính xác. Dưới đây là các vị trí thấm dột phổ biến nhất và nguyên nhân của chúng:

• Sân thượng, ban công, mái bê tông: Đây là nơi tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa. Nguyên nhân chính gây thấm là do sự co ngót của bê tông theo thời gian tạo ra các vết nứt, hoặc lớp chống thấm cũ đã bị lão hóa, mất tác dụng.
• Nhà vệ sinh, sàn nước, khu giặt phơi: Vị trí “kinh điển” nhất là các cổ ống thoát sàn, hộp kỹ thuật. Do sự co ngót không đồng đều giữa bê tông và ống nhựa, tạo ra các khe hở li ti cho nước thấm qua. Các góc chân tường cũng là điểm yếu chí mạng.
• Tầng hầm, tường vây, hố thang máy: Đây là dạng thấm phức tạp nhất – thấm ngược. Nước từ trong lòng đất sẽ theo các mao quản bê tông và áp suất thủy tĩnh để đẩy ngược vào bên trong kết cấu.
• Tường ngoài, chân tường: Thấm do nước mưa tạt trực tiếp, hoặc do hơi ẩm từ đất bốc lên theo hiện tượng mao dẫn. Các vết nứt chân chim trên bề mặt tường cũng là nguyên nhân phổ biến.

Mỗi một “căn bệnh” trên đều cần một “phác đồ điều trị” với các loại vật liệu và kỹ thuật thi công khác nhau. Một công ty thi công chống thấm giỏi sẽ giải thích rõ cho bạn điều này.

Bảng So Sánh Các “Vũ Khí” Chống Thấm Phổ Biến Trên Thị Trường

Để anh em không bị “hoa mắt” trước hàng trăm loại vật liệu chống thấm, chúng tôi đã tổng hợp và so sánh các nhóm vật liệu phổ biến nhất. Một nhà thầu uy tín sẽ biết cách lựa chọn và kết hợp các “vũ khí” này một cách hợp lý.

7 Tiêu Chí “Vàng” Để Lựa Chọn Một Công Ty Thi Công Chống Thấm Chuyên Nghiệp

Đây là phần quan trọng nhất. Khi anh em nói chuyện với một nhà thầu, hãy dùng 7 tiêu chí sau để “chấm điểm”. Một đơn vị uy tín như Phong Phú Epoxy sẽ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này.

1. Pháp nhân rõ ràng: Công ty phải có tên tuổi, mã số thuế, địa chỉ văn phòng rõ ràng. Tránh làm việc với các đội thợ cá nhân, không có gì để ràng buộc trách nhiệm.
2. Quy trình làm việc bài bản: Một đơn vị chuyên nghiệp luôn có quy trình rõ ràng: Tiếp nhận thông tin -> Khảo sát trực tiếp (miễn phí) -> Phân tích nguyên nhân & Lên phương án -> Gửi báo giá chi tiết -> Ký hợp đồng -> Thi công -> Nghiệm thu & Thử nước -> Bàn giao & Bảo hành.
3. Am hiểu sâu về vật liệu: Người tư vấn phải giải thích được cho bạn tại sao lại dùng vật liệu A cho vị trí này mà không phải vật liệu B. Họ phải phân tích được ưu nhược điểm của từng giải pháp.
4. Đội ngũ thợ có kinh nghiệm: Hãy hỏi xem đội thợ của họ đã làm nghề được bao lâu, đã xử lý các trường hợp tương tự như của bạn chưa. Tay nghề của người thợ quyết định 90% chất lượng.
5. Máy móc, thiết bị đầy đủ: Thi công chống thấm hiện đại cần có các máy móc hỗ trợ như máy đo độ ẩm, máy phun, máy khuấy, máy mài công nghiệp… Một đội thợ chỉ với vài cái bay, cái xô thì khó có thể đảm bảo chất lượng cho các hạng mục phức tạp.
6. Báo giá chi tiết, minh bạch: Báo giá phải ghi rõ: diện tích thi công, vật liệu sử dụng (tên, hãng sản xuất), quy trình thi công mấy lớp, đơn giá, tổng chi phí. Không chấp nhận một báo giá ghi chung chung, mập mờ.
7. Chế độ bảo hành có trách nhiệm: Bảo hành là lời cam kết cuối cùng về chất lượng. Hãy hỏi kỹ về thời gian bảo hành (thường từ 2-10 năm tùy hạng mục), và quan trọng hơn là quy trình xử lý khi có sự cố trong thời gian bảo hành.

Quy Trình Thi Công Chống Thấm Chuẩn Mực Của Một Đơn Vị Uy Tín

Một công ty thi công chống thấm chuyên nghiệp sẽ không bao giờ đốt cháy giai đoạn. Quy trình của họ luôn bao gồm các bước sau:

Bước 1: Khảo sát, tìm nguyên nhân và lên phương án
Đây là bước “khám bệnh”. Các kỹ sư sẽ đến tận nơi, kiểm tra, đo đạc, xác định chính xác nguyên nhân và vị trí thấm dột. Từ đó mới đưa ra phương án xử lý và loại vật liệu phù hợp nhất.

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt – “Công đoạn quyết định 60%”
Bề mặt phải được xử lý sạch sẽ, không còn vữa yếu, rêu mốc, dầu mỡ. Dù là chống thấm hay sơn epoxy, bước Mài sàn bê tông để tạo bề mặt sạch và nhám luôn là yêu cầu bắt buộc đối với sàn. Các vết nứt phải được đục ra hình chữ V và trám vá lại bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.

Bước 3: Thi công lớp chống thấm
Tiến hành thi công vật liệu chống thấm đã được lựa chọn theo đúng quy trình kỹ thuật của nhà sản xuất. Ví dụ: khò màng, quét lớp phủ, trộn và trát vữa… Cần đặc biệt gia cố kỹ lưỡng các vị trí yếu như cổ ống, góc chân tường.

Bước 4: Ngâm nước thử tải và kiểm tra
Sau khi lớp chống thấm đã khô, một đơn vị có trách nhiệm sẽ tiến hành ngâm nước thử tải trong tối thiểu 24-48 giờ. Việc này để đảm bảo rằng lớp chống thấm đã hoàn toàn kín và không còn bất kỳ một lỗi rò rỉ nào.

Bước 5: Hoàn thiện bề mặt và bàn giao
Sau khi thử nước thành công, tiến hành thi công các lớp hoàn thiện như cán vữa bảo vệ, ốp gạch, hoặc sơn phủ. Cuối cùng là dọn dẹp vệ sinh và bàn giao công trình cho khách hàng cùng phiếu bảo hành.

Hỏi Đáp Nhanh Cùng Chuyên Gia Chống Thấm Phong Phú Epoxy

1. Chống thấm rồi có cần ốp gạch hay sơn phủ lên trên không?
Rất nên. Lớp chống thấm có vai trò chính là ngăn nước. Lớp vữa, gạch ốp hay sơn phủ bên trên đóng vai trò là lớp “áo” bảo vệ, giúp lớp chống thấm không bị tác động cơ học, không bị ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp, từ đó tăng tuổi thọ lên rất nhiều lần.

2. Thời gian bảo hành cho dịch vụ chống thấm thường là bao lâu?
Tùy thuộc vào hạng mục, vật liệu và uy tín của công ty. Thông thường, chống thấm nhà vệ sinh có thể bảo hành 2-5 năm. Chống thấm sân thượng, tầng hầm với các vật liệu cao cấp có thể được bảo hành từ 5-10 năm hoặc hơn.

3. Tại sao nhà tôi chống thấm rồi mà vẫn bị lại?
Có 3 nguyên nhân chính: (1) Chọn sai vật liệu không phù hợp với vị trí. (2) Thi công sai kỹ thuật, đặc biệt là khâu xử lý bề mặt. (3) Công trình có phát sinh các vết nứt mới do kết cấu bị biến dạng. Một công ty thi công chống thấm uy tín sẽ giúp bạn tìm ra đúng nguyên nhân và khắc phục triệt để.

4. Chi phí chống thấm được tính như thế nào?
Chi phí được tính dựa trên m², phụ thuộc vào độ phức tạp của vị trí thi công, tình trạng bề mặt và loại vật liệu sử dụng. Đừng ham giá rẻ, hãy tập trung vào giải pháp và sự uy tín của nhà thầu. Chất lượng vật liệu cũng rất quan trọng, anh em có thể tham khảo các dòng sơn của các thương hiệu uy tín như APP Paint để có sự so sánh.

Tại Phong Phú Epoxy, với hơn 12 năm kinh nghiệm, chúng tôi không chỉ mạnh về sơn sàn công nghiệp mà còn là một công ty thi công chống thấm chuyên sâu, luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Hãy liên hệ với chúng tôi để được khảo sát và tư vấn một giải pháp triệt để cho công trình của bạn.